Büroräume oder Praxisräume in guter Lage in Laufamholz

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Objektdaten

Miete pro Monat
945.30 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Maklergebühr
2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das schöne Bürohaus befindet sich im Osten von Nürnberg in Laufamholz in guter erreichbarer Lage.

Das Bürohaus bzw. die Praxishaus ist als Bürogemeinschaft konzipiert, ein Teil der Räume wird bereits seit Jahren von Flugzeugingenieuren genutzt. Es gibt eine gemeinschaftliche kleine Küche und einen gemeinsamen Besprechungsraum.

Es besteht aber auch die Möglichkeit einzelne Räume anzumieten ab einer Fläche von ca. 30 m².

Die Büro bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss könnte man auch noch abtrennen oder als großen Empfangsraum nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich auch die getrennten WC´s und die Gemeinschaftsküche. Ein gemeinschaftlicher Besprechungsraum ist auch im Erdgeschoss vorhanden. Eine Nutzung ist mit Absprache des Ingenieursbüros möglich.

Im 1. Obergeschoss ist noch ein großer Büroraum und ein separater Büroraum vorhanden.

Für ein Startup-Unternehmen sowie für eine Agentur ist das Büro bestens geeignet. Die IT-Ausrüstung ist auf Stand.

Die Möglichkeit eine Physiotherapiepraxis bzw. Logopädische Praxis hier einzurichten wäre auch denkbar.

Ein Stellplatz ist im Hof vorhanden. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 35 €.
Die Möglichkeit eine Garage für 50 € im Monat anzumieten ist gegeben.

Das Gebäude aus dem Jahr 1915 wurde in 1983 und 2012 komplett saniert.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich 19 % MwSt.


Ausstattung

Grauer Gewerbeteppichboden (Filzboden) in allen Räumen sehr unempfindlich und gut erhalten. Holzfenster, Einbauküche, Internetanschlüsse in allen Räumen


Lage

Laufamholz, ca. 7 km östlich der Nürnberger Innenstadt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Nürnberg.
Eine Gaststätte ist gleich neben dem Bürohaus mit der Möglichkeit ein Mittagsmenü einzunehmen.

Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn-Haltestelle (5 Gehminuten) und in ca. 3 Autofahrminuten entfernte Autobahn A 3 gegeben. Durch die unmittelbare Nähe zum Lorenzer Reichswald und den Pegnitzauen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten um die Mittagspause schöner gestalten zu können.


Adresse

Laufamholzstr.
90482 Nürnberg

Service
steht an
erster Stelle

Kontakt

Tel.:
0911 366 49 51
Fax.:
0911 937 44 87
Mobil.:
0170 445 86 44
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