9183214

Kategorie: Bauvorhaben

Vier Doppelhaushälften in bester Lage in Wendelstein-Großschwarzenlohe

109437209_1.jpg

Objektdaten

Zimmer
5
Fläche
120 m²
Kaufpreis
550,869.00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Bauvorhaben auf einem schönen und ruhigen Grundstück entstehen 2 schlüsselfertige Doppelhäuser. Die Doppelhäuser haben eine Süd-Westterrasse. Die Wohnflächen betragen bei den Doppelhaushälften ca. 120 m² inklusive Terrassenanteil. Die Grundstücksfläche beträgt bei den Doppelhaushälften ca. 393 m² bis ca. 500 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und eine schöne offene Küche.

Im 1. Obergeschoss ist ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Tageslichtbad vorgesehen.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer und ein Büro. Das Badezimmer kann man im Dachgeschoss als Sonderwunsch ausbauen.

Die Häuser sind voll unterkellert!

Im Kaufpreis sind nicht enthalten:
1 Garage oder 1 Carport oder 1 Stellplatz
Außenanlagen


Ausstattung

Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Etagen sowie in den Kellerräumen
Aereco Zu-und Abluftanlage
Hochwertige Sanitärausstattung
Parkettböden in allen Räumen

Die Häuser werden nach der EnEV 2016 gebaut und haben KfW 70 Standard!


Lage

Wendelstein liegt im Schwarzachtal und grenzt nördlich an das Gebiet der Stadt Nürnberg, östlich an Feucht, Schwarzenbruck und Pyrbaum, südlich an Allersberg, Schwanstetten sowie westlich an Rednitzhembach und Schwabach. Es hat 13 Ortsteile und liegt verkehrsgünstig zu den Kernstädten der Region und ist ein beliebter Standort am Rande Nürnbergs.

Es besteht Anschluss an die Bundesautobahn A73 über die Anschlussstelle Wendelstein, zu den Autobahnen 6, 9 und 3 sind Anschlussstellen in wenigen Kilometern Entfernung vorhanden.

In Wendelstein selbst gibt es keinen Bahnhof, jedoch verläuft durch das östliche Gemeindegebiet die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt. Im benachbarten Ort Feucht gibt es zwei S-Bahn-Haltepunkte der Linien S2 und S3 auf dem östlichen Linienast. Im weiter entfernten, westlich von Wendelstein gelegenen, Schwabach gibt es ebenso einen S-Bahn Haltepunkt der Linie S2 auf dem westlichen Linienast.

Es befinden sich neun Kindergärten und zahlreiche Horte in den Ortsteilen, vier Grundschulen in den Ortsteilen Röthenbach, Wendelstein, Groß-, und Kleinschwarzenlohe, Mittelschule und M-Zweig der Hauptschule Gymnasium, Waldorfschule, Volkshochschule


Adresse

Raubersriederweg
90530 Wendelstein

Service
steht an
erster Stelle

Kontakt

Tel.:
0911 366 49 51
Fax.:
0911 937 44 87
Mobil.:
0170 445 86 44
Rückrufservice

Füllen Sie
dieses Formular aus,
wenn Sie zurück
gerufen werden
möchten.